小产权房头条

首页  > 小产权房头条

什么时候适合买入东莞小产权房?

发布时间:2020-7-26 11:16:05   阅读:

1.jpg

你想买东莞小产权房吗?什么时候适合买入呢,快往下面看看吧。

一、自己负担能力

所谓负担能力,门槛是一方面,月供是另一方面,月供不仅要看当下的负担能力,也得考虑房价下行乃至大环境下行时的还款能力。

二、地段是核心因素

房价上涨的时候,越核心的地段涨得越多,价格越高,外围依次上涨;房价下跌的时候,外围先下跌,直至扛不住了,中心地段才会下跌。买房必须认准“地段”这个核心参考因素,与地段相关的有交通、学校、商业等。

三、银行对房贷的兴趣

所谓银行对房贷的兴趣,是指银行对房贷的审核松紧度。如果银行对房贷把关非常严格,甚至连婚姻记录都要查一遍,那就说明楼市风险在增加,银行都是趋利避害的,为了避免坏账,收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松,甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼,这种情况下市场热度必定是很高,房价上行,银行也希望借助房地产来增加收入。

四、获得准确信息

如果你有几个搞房地产策划的朋友,获得一手准确信息对你判断楼市走向有很大好处。

五、推销房子的电话数量

生活在一线城市的人,每天接听几个中介电话早已习以为常,如果你没有拦截电话,又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话,那就得注意了,这说明销售不用打很多电话就能轻易卖出去房子,市场热度很高;如果你接到的电话数量有增多的情况,那说明房子不好卖了,市场正在趋冷,中介不得不广撒网,获得客户和房源。

六、从平均价看供需比

平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子的供给量增多。也就是说如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋的价格持平或者小幅上扬;但如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌,此时才是购买房屋的最佳时机。


上一篇:小产权房凭什么吸引了年轻人的关注?
下一篇:没有了

热销楼盘

推荐楼盘

双地铁物业0距离【和磡雅居】户户大阳台,精装原始户型!!

双地铁物业0距离【和磡雅居】户户大阳台,精装原始户型!!

首付9万【悠山名苑】宅基地永久产权,精装交房、拎包即入住!

首付9万【悠山名苑】宅基地永久产权,精装交房、拎包即入住!

村委盖章【龙苑雅居】大浪6号线双地铁口,原始户型!

村委盖章【龙苑雅居】大浪6号线双地铁口,原始户型!

双地铁口物业【6号公馆】6号线开通在即,马路第一排!

双地铁口物业【6号公馆】6号线开通在即,马路第一排!

深莞惠小产权房专业客服

我要咨询

100%真房源 假一赔百

购买小产权房 上金盘网 开发商直售